Общие принципы оформления и комплектации
приемо-сдаточной документации

Приемо-сдаточная документация по объекту строительства состоит из двух групп:

1. Документация, относящаяся ко всему объекту в целом
Сюда входят документы:
- перечень организаций и ответственных лиц, участвующих в строительстве. Оформляется генеральным подрядчиком в процессе строительства, с указанием субподрядных организаций и выполненных ими работ, ответственных лиц за производство с контактной информацией;
- допускные документы участников строительства - разрешительная документация (копии приказов о распределении ответственности в вопросах организации работ, строительного, геодезического контроля, охраны труда, копии свидетельств о периодической аттестации руководителей и специалистов, копии удостоверений специалистов сварочного производства, копии свидетельств о допуске к работам СРО, копии лицензий и прочее). Документы комплектуется в отдельную папку, которая ведется с начала производства работ.
- Общий журнал работ. Ведется генеральным подрядчиком.

2. Приемо-сдаточная документация по объекту строительства, которая оформляется и комплектуется в соответствии с разделами рабочего проекта
2.1. Документация комплектуется в отдельные папки по разделам рабочего проекта (КЖ, КМ, АС, НВК, ОВ, ВК т.д.). Если объем документации большой, то по одному разделу документация может комплектоваться в несколько папок. В этом случае папкам присваивается нумерация (раздел АС папка №1, раздел АС папка №2).
2.2. Документация субподрядных организаций, выполнявших отдельные виды работ (устройство свайных оснований, монтаж ростверков, сантехнические работы, и т.п.), может комплектоваться в отдельные блоки со своим реестром и вкладываться в общую папку.
2.3. Исполнительные чертежи и исполнительная проектная документация с отметками «Как сделано» в зависимости от количества листов в комплекте, могут быть вложены в папку с соответствующей им исполнительной документацией или в отдельные папки со своим реестром.
2.4. Внесение изменений в рабочий проект (отметка "Как сделано"), который находится у исполнителя работ, осуществляет Исполнитель работ до передачи Документации на проверку.
2.5. Состав и очередность раскладки документов в папке или блоке должен быть примерно следующим:
- реестр документов, находящихся в данной папке;
- ведомость изменений проекта по данному сооружению;
- заверенные копии согласований изменений проекта;
- специальные журналы по видам работ;
- акты освидетельствования скрытых работ (исполнительные схемы к ним);
- акты испытаний;
- акты приемки, акты освидетельствования ответственных конструкций (исполнительные схемы к ним)
- паспорта на оборудование;
- сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество примененных материалов, конструкций и деталей (сопроводительная документация);
- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.
2.6. Акты на скрытые работы, акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты испытаний раскладываются внутри лапки в хронологической последовательности.
2.7. Для обеспечения прослеживаемости и контролепригодности приемосдаточной документации каждый документ, находящийся в папке, заносится в один общий реестр данной папки, документам присваивается сквозная нумерация.
2.8. Многостраничные документы, имеющие собственную нумерацию страниц (журналы работ, паспорта на оборудование) вносятся в реестр одной строкой. Номер по списку этим документам документам присваивается только первому листу (обложке) этого документа, с указанием в основном реестре количества листов.
2.9. Маркировка папок.
Маркировка и оформление папок осуществляется на лицевой стороне и на корешке папки. Маркировка должна содержать;
- наименование объекта строительства;
- сведения о Заказчике-Застройщике;
- наименование раздела проекта;
- порядковый номер папки по разделу;
- сокращенную информацию о документах (рабочие чертежи, исполнительная документация, сопроводительная документация).

/ Приемо-сдаточная документация

Для оформления выполненных работ ведущие специалисты нашей компании, в течение пусконаладочных работ, ведут оформление приемо-сдаточной документации, применяя типовые формы первичных документов, утвержденных постановлением Росстатагентства России от 11 ноября 1999 г. №100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ», а именно «Акт о приёмке работ» (форма №2) и «Справки о стоимости выполненных работ и затрат» (форма №3).

Исполнительная документация представляет собой документы и материалы, подтверждающие соответствие выполненных работ, конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения техническим регламентам (нормам и правилам) и проектной документации, полученные и оформленные при осуществлении строительства, реконструкции, капитальном ремонте объектов. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

Виды исполнительной документации:

1. Общий журнал работ;
2. Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества;
3. Журнал авторского надзора проектных организаций (при осуществлении авторского надзора);
4. Акты освидетельствования скрытых работ;
5. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
6. Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств;
7. Акты приемки инженерных систем;
8. Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
9. Другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики;

Исполнительная документация, оформленная в установленном порядке, предъявляется исполнителем при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию.

При сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

1. Общий журнал работ

Форма и порядок ведения общего журнала работ определены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Применяется для выполнения строительно-монтажных работ. Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Заполняет руководитель смены.

2. Специальные журналы работ

Лицом, осуществляющим строительство, по согласованию с Застройщиком или Заказчиком для осуществления своевременного и достоверного строительного контроля в выполнении строительно-монтажных работ должен быть установлен в договоре строительного подряда перечень специальных журналов работ, которые следует вести в процессе строительства. Форма и порядок ведения специальных журналов работ установлены порядками проведения строительного контроля при осуществлении отдельных видов строительно-монтажных работ и определены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Журнал авторского надзора ведется в случае привлечения Застройщиком или Заказчиком Лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Форма и порядок ведения журнала авторского надзора определены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

4. Освидетельствование скрытых работ

4.1. В процессе строительства должна производиться оценка выполненных работ, результаты которой влияют на безопасность объектов. Но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ, а также выполненных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей.

4.2. В указанных контрольных процедурах могут участвовать представители органа государственного строительного надзора, а также, при необходимости независимые эксперты.

4.3. Исполнитель работ не позднее, чем за три рабочих дня извещает остальных участников о сроках проведения указанных процедур.

4.4. Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ.

4.5. Застройщик или Заказчик может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

5. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций

5.1. Приемка ответственных конструкций:

5.1.1. При промежуточной приемке ответственных конструкций подтверждается их пригодность к выполнению эксплуатационных функций.

5.1.2. В проекте проектной организацией должен быть разработан перечень ответственных конструкций, подлежащих приемке.

5.1.3. Промежуточную приемку организует исполнитель, подготовив исполнительные геодезические схемы предъявляемых к приемке конструкций, необходимые документы об испытаниях. Не позднее чем за трое суток исполнитель должен известить лицо, осуществляющее строительство, застройщика или заказчика и руководителя авторского надзора, в случае его осуществления, о сроках проведения промежуточной приемки ответственных конструкций.

5.1.4. По результатам приемки конструкций и предусмотренных при этом нормативными документами измерений и испытаний представителями застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, авторского надзора проектной организации, в случае его осуществления, лица, осуществляющего строительный контроль, и исполнителя работ, составляется и подписывается акт промежуточной приемки ответственных конструкций.

5.2. Испытание конструкций зданий и сооружений:

5.2.1. Перечень ответственных конструкций зданий и сооружений, подлежащих испытанию, должен быть приведен в проекте.

5.2.2. Метод, схему и программу проведения испытания надлежит приводить в проекте, а порядок проведения - в проекте производства работ (далее ППР) или разделе этого проекта. ППР на испытания следует согласовывать с Застройщиком или Заказчиком и Лицом, осуществляющим строительство.

5.2.3. Испытания конструкций проводят представители Застройщика или Заказчика, Лица, осуществляющего строительство, Лица, осуществляющего строительный контроль, и исполнителя работ, а в случаях, предусмотренных проектом, - представителя проектной организации.

Перед испытанием предъявляется следующая документация:

а. исполнительные чертежи;

б. заводские технические паспорта на конструкции;

в. документы о качестве (сертификаты, паспорта) на материалы;

г. акты освидетельствования скрытых работ;

д. акты промежуточной приемки ответственных конструкций;

е. исполнительные геодезические схемы положения конструкций;

ж. журналы работ;

з. документы о контроле качества сварных соединений;

и. другие документы, указанные в проекте или ППР.

После изучения документации производится осмотр конструкций и их испытания. По результатам испытаний должен быть составлен акт.

6. Акты испытаний и опробования внутренних инженерных систем и оборудования

6.1. Внутренние санитарно-технические системы .

По завершению монтажных работ монтажными организациями должны быть выполнены испытания:

а) смонтированного оборудования (индивидуальные испытания) с составлением акта;

б) систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения и котельных гидростатическим или манометрическим методом с составлением актов;

в) систем внутренней канализации и водостоков с составлением актов;

г) систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов.

д) испытания следует производить с соблюдением требований СНиП 3.05.01-85.

е) испытания должны производиться до начала отделочных работ.

6.1.1. Индивидуальные испытания оборудования

При индивидуальных испытаниях должны быть выполнены следующие работы:

1. проверка соответствия установленного оборудования и выполненных работ рабочей документации и требованиям СНиП 3.05.01-85;

2. испытания оборудования на холостом ходу и под нагрузкой в течение 4 часов непрерывной работы. При этом проверяются балансировка колес и роторов в сборе насосов, качество сальниковой набивки, исправность пусковых устройств, степень нагрева электродвигателей, выполнение требований к сборке и монтажу оборудования, указанных в технической документации предприятий - изготовителей.

После проведенных испытаний оставляется акт.

6.1.2. Испытания систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения

a) Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения должны быть испытаны гидростатическим или манометрическим методом в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85 и ГОСТ 25136-82.

б) Испытания должны производиться до установки разборной арматуры.

в) При гидростатическом методе величину испытаний пробного давления следует принимать равной 1,5 избыточного рабочего давления. Выдержавшими испытания считаются системы, в которых в течение 10 минут нахождения под пробным давлением не обнаружено падения давления более 0,05 МПа (0,5 кгс/см 2), а также капель в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре и утечки воды через смывные устройства.

г) При манометрическом методе испытаний систему водоснабжения заполняют воздухом с избыточным пробным давлением 0,15 МПа (1,5 кгс/см 2). Система считается выдержавшей испытание, если при нахождении ее под пробным давлением падение давления не превысит 0,01 МПа (0,1 кгс/см 2) в течение 5 минут.

Испытания оформляются актом.

6.1.3. Испытания систем отопления и теплоснабжения

а) Испытания водяных систем отопления и теплоснабжения должны производиться гидростатическим методом давлением, равным 1,5 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см 2) в самой нижней точке системы при отключенных котлах и расширительных сосудах.

б) Система признается выдержавшей испытание, если в течение 5 минут нахождения ее под пробным давлением падение не превысит 0,02 МПа (0,2 кгс/см 2) и отсутствуют течи в сварных швах, резьбовых соединениях, арматуре, отопительных приборах и оборудовании.

в) Испытания систем панельного отопления, как правило, производят гидростатическим методом давлением 1 МПа (10 кгс/см 2) в течение 15 минут. При этом падение давления допускается не более 0,01 МПа (0,1 кгс/см 2). Панельные системы отопления и теплоснабжения признаются выдержавшими испытание давлением, если в течение 5 минут нахождения их под пробным давлением падение давления не превысит 0,02 МПа (0,2 кгс/см 2) или отсутствуют течи.

г) Системы панельного отопления после испытаний должны быть проверены путем пуска пара с рабочим давлением. При этом утечка пара не допускается.

6.1.4. Тепловое испытание систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов

Тепловые испытания систем отопления следует производить в течение 7 часов. При этом проверяется равномерность прогрева отопительных приборов (на ощупь).

Результаты испытаний оформляются актом.

6.1.5. Испытания котельных

1. Котлы и водоподогреватели должны испытываться гидростатическим методом вместе с установленной на них арматурой до производства обмуровочных работ.

2. Величина пробного давления принимается в соответствии со стандартами или техническими условиями на это оборудование. Пробное давление выдерживается в течение 5 минут, после чего оно снижается до величины максимального рабочего давления, которое поддерживается в течение всего времени, необходимого для осмотра котла.

3. Котлы и водоподогреватели признаются выдержавшими испытание, если:

а) в течение времени нахождения их под пробным давлением не наблюдалось падения давления;

б) не обнаружено признаков разрыва, течи и потения поверхности.

Испытания оформляются актом.

6.1.6. Испытания внутренней канализации и водостоков

1. Испытания систем внутренней канализации должны производиться методом пролива воды путем одновременного открытия 75% санитарных приборов, подключенных к проверяемому участку в течение времени, необходимого для осмотра.

2. Система считается выдержавшей испытание, если при ее осмотре не обнаружено течи через стенки трубопроводов и в местах соединений.

3. Испытание внутренних водостоков следует производить наполнением их водой до уровня наивысшей водосточной воронки в течение не менее 10 минут. Водостоки считаются выдержавшими испытание, если при осмотре не обнаружено течи, а уровень воды в стояках не понизился.

Испытание систем внутренней канализации и водостоков оформляется актом.

6.1.7. Испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха

1. Завершающей стадией монтажа систем вентиляции и кондиционирования воздуха является их индивидуальные испытания в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85.

2. По результатам испытаний вентиляционного оборудования составляется акт.

3. На каждую систему вентиляции и кондиционирования воздуха оформляется паспорт в 2-х экземплярах.

6.2. Электротехнические устройства

6.2.1. Индивидуальные испытания электрооборудования

1. Пусконаладочная организация производит настройку параметров, установку защиты и характеристик электрооборудования, опробование схем управления, защиты и сигнализации, а также электрооборудования на холостом ходу для подготовки к индивидуальным испытаниям технологического оборудования в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84 (приложение 1) и СНиП 3.05.06-85.

2. После проведения индивидуальных испытаний электрооборудование считается принятым в эксплуатацию. При этом пусконаладочная организация оформляет и передает застройщику или заказчику в одном экземпляре протоколы испытаний электрооборудования повышенным напряжением, проверки устройств заземления и зануления, а также исполнительные принципиальные электрические схемы.

3. Окончание индивидуальных испытаний оформляется актом технической готовности электрооборудования для комплексного опробывания.

6.2.2. Комплексное опробование электрооборудования

При комплексном опробовании выполняются следующие работы:

а) обеспечение взаимных связей, регулировка и настройка характеристик и параметров отдельных устройств и функциональных групп электроустановки с целью обеспечения на ней заданных режимов работы;

б) опробование электроустановки по полной схеме на холостом ходу и под нагрузкой во всех режимах работы для подготовки к комплексному опробованию технологического оборудования.

Обслуживание электрооборудования осуществляется Застройщиком или Заказчиком.

1. Результаты комплексного опробования электрооборудования оформляются актом приемки пусконаладочных работ.
2. Готовность выполненных электромонтажных работ к сдаче-приемке определяется актом технической готовности электромонтажных работ, являющимся основанием для приемки оборудования после индивидуальных испытаний.
3. Акт технической готовности может быть использован для оформления сдачи-приемки электромонтажных работ.
4. Заполненные формы приемо-сдаточной документации в составе всей технической документации, перечисленной в приложении, после оформления акта технической готовности электромонтажных работ передаются лицу, осуществляющему строительство, для последующей приемки оборудования после индивидуальных испытаний.
5. После составления соответствующего акта оформленная документация вместе с электрооборудованием передается застройщику или заказчику.
6. Документация по пусконаладочным работам предъявляется при приемке оборудования после индивидуальных испытаний и при оформлении Акта технической готовности электромонтажных работ.
7. Документация хранится у застройщика, или заказчика, или в пусконаладочной организации.
8. Общие формы приемосдаточной документации.
9. Формы документов по электрооборудованию распределительных устройств электрических подстанций напряжением до 35 кВ.
10. Формы документов по кабельным линиям
11. Формы документов по воздушным линиям электропередачи напряжением до 35 кВ

6.3. Технологическое оборудование и технологические трубопроводы

6.3.1. Индивидуальные испытания смонтированного оборудования и трубопроводов

1. Порядок и сроки проведения индивидуальных испытаний, должны быть установлены правилами, согласованными монтажной организацией, лицом, осуществляющим строительство, застройщиком или заказчиком и другими организациями, участвующими в выполнении строительно-монтажных работ.
2. Сосуды и аппараты, сборку которых производили на объектах, следует подвергать испытаниям на прочность и герметичность в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84.
3. Вид испытаний (прочность, герметичность), способ испытаний (гидравлическое, пневматическое), величина испытательного давления, продолжительность и оценка результатов испытаний должны быть указаны в сопроводительной или рабочей документации.
4. Сосуды и аппараты, поступающие на строительную площадку полностью собранными и испытанными на предприятии - изготовителе, индивидуальным испытаниям на прочность и герметичность дополнительно не подвергаются.
5. Трубопроводы необходимо испытывать на прочность и герметичность. Вид, способ, продолжительность и оценку результатов испытаний следует принимать в соответствии с рабочей документацией и требованиями СНиП 3.05.05-84.
6. Индивидуальные испытания технологического оборудования проводят в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05.-84.
7. До начала индивидуальных испытаний осуществляются пусконаладочные работы по электротехническим устройствам, автоматизированным системам управления, санитарно-техническому и теплосиловому оборудованию согласно требованиям, приведенным в СНиП по производству соответствующего вида монтажных работ.
8. Завершающей стадией индивидуального испытания оборудования и трубопроводов должно являться подписание акта их приемки после индивидуального испытания для комплексного опробования.

6.3.2. Комплексное опробование оборудования

1. Комплексное опробование оборудования осуществляется эксплуатационным персоналом Застройщика или Заказчика с участием представителей Лица, осуществляющего строительство, Лица, осуществляющего строительный контроль, проектной и монтажных организаций, а при необходимости - персонала предприятия - изготовителя оборудования.
2. Объем и продолжительность комплексного опробования оборудования определяются программой и графиком проведения испытаний.
3. По окончании комплексного опробования оборудования принимается решение о готовности объекта и систем с оформлением соответствующего акта.

6.4. Тепловые сети

6.4.1. Испытания трубопроводов на прочность и герметичность

1. Монтажные работы подлежат приемке с составлением актов освидетельствования скрытых работ.
2. О проведении растяжки компенсаторов следует составлять соответствующий акт.
3. После завершения работ трубопроводы тепловой сети должны быть подвергнуты окончательным (приемочным) испытаниям на прочность и герметичность в соответствии с требованиями СНиП 3.05.03-85.
4. Трубопроводы, прокладываемые бесканально и в непроходимых каналах, подлежат также предварительным испытаниям на прочность и герметичность в процессе производства работ. Предварительные испытания следует выполнять, как правило, гидравлическим способом.
5. Перед выполнением испытаний на прочность и герметичность надлежит:

а) произвести контроль качества сварных стыков трубопроводов и исправление обнаруженных дефектов;

б) отключить заглушками испытываемые трубопроводы от действующих и от первой запорной арматуры, установленной в здании, сооружении;

в) установить заглушки на концах испытываемых трубопроводов и вместо сальниковых (сильфонных) компенсаторов, секционирующих задвижек при предварительных испытаниях;

г) обеспечить на всем протяжении испытываемых трубопроводов доступ для их внешнего осмотра и осмотра сварных швов на время проведения испытаний;

д) открыть полностью арматуру и байпасные линии.

1. Использование запорной арматуры для отключения испытываемых трубопроводов не разрешается.
2. На испытания трубопроводов на прочность и герметичность следует составлять соответствующий акт.
3. Конденсатопроводы и трубопроводы водяных тепловых сетей должны быть промыты, паропроводы - продуты паром, а трубопроводы водяных тепловых сетей при открытой системе теплоснабжения и сети горячего водоснабжения - промыты и продезинфицированы.
4. Продувку, промывку, дезинфекцию трубопроводов необходимо производить по технологическим схемам, согласованным с эксплуатационными организациями, регламентирующими технологию и технику безопасности проведения работ.
5. О результатах промывки (продувки) трубопроводов следует составлять акт (Приложение 18).

6.5. Наружные сети водоснабжения и канализации

6.5.1. Испытания напорных трубопроводов наружных сетей водоснабжения и канализации

1. Напорные трубопроводы подлежат испытанию на прочность и герметичность, как правило, гидравлическим способом в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85*.
2. Испытание напорных трубопроводов всех классов должно осуществляться строительно-монтажной организацией, как правило, в два этапа:

а) первый - предварительное испытание, выполняемое после засыпки пазух с подбивкой грунта на половину диаметра труб с оставленными открытыми для осмотра стыковыми соединениями; испытание допускается выполнять без участия представителей застройщика или заказчика и эксплуатационной организации с составлением акта, утверждаемого лицом, осуществляющим строительство;

б) второй - приемочное испытание следует выполнять после полной засыпки трубопровода при участии представителей застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, лица, осуществляющего строительный контроль, и эксплуатационной организации, по результатам испытаний должны оформляться соответствующие акты.

6.5.2. Испытания безнапорных трубопроводов наружных сетей канализации

1. Испытания безнапорных трубопроводов следует проводить на герметичность в два этапа: предварительное (до засыпки) и приемочное (окончательное) после засыпки одним из способов:

а) определение объема воды, добавляемой в трубопровод;

б) определение притока воды в трубопровод, проложенный в мокрых грунтах.

2. Способ испытания устанавливается проектом.

3. Испытаниям безнапорных трубопроводов на герметичность следует подвергать участки между смежными колодцами в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85*.

Результаты испытания следует оформлять актом.

6.5.3. Испытание емкостных сооружений водоснабжения и канализации

1. Гидравлическое испытание на водонепроницаемость (герметичность) емкостных сооружений необходимо производить после достижения бетоном проектной прочности, их очистки и промывки в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85*.
2. Устройство гидроизоляции и обсыпку грунтом емкостных сооружений следует выполнять после получения удовлетворительных результатов гидравлического испытания этих сооружений, если другие требования не обоснованы проектом.
3. Испытания оформляются актом, подписываемым представителями застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, лица осуществляющего строительный контроль, исполнителя работ и эксплуатационной организации.
4. Гидравлические испытания металлического бака водонапорной башни следует производить наливом воды до высоты, предусмотренной проектом. На сдаваемый бак следует составлять паспорт.

7. Акты приемки инженерных систем в эксплуатацию

Приемку законченных строительством инженерных систем в эксплуатацию следует производить в соответствии с требованием СНиП по производству соответствующего вида монтажных работ с оформлением актов приемки.

7.1. Проверка качества теплоизоляции ограждающих конструкций

1. Контроль качества тепловой изоляции ограждающих конструкций проводится методом тепловизионного контроля в натурных и лабораторных условиях.
2. По результатам обследований составляется акт тепловизионного обследования (Приложение 42), который является обязательным документом, предъявляемым при приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Примерный состав исполнительной документации:

1. Общий журнал работ.

2. Специальные журналы работ.

4. Исполнительные чертежи и продольные профили подземных сетей инженерно-технического обеспечения.

4.1. Исполнительный чертеж наружных сетей водоснабжения.
4.2. Исполнительный чертеж наружных сетей канализации.
4.3. Исполнительный чертеж наружных тепловых сетей.
4.4. Исполнительный чертеж наружных сетей электроснабжения.
4.5. Исполнительный чертеж телефонной канализации.
4.6. Исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения).
4.6.1. Исполнительный чертеж сетей водопровода и канализации.
4.6.2. Исполнительный чертеж сетей отопления и вентиляции.
4.6.3. Исполнительный чертеж сетей электроснабжения и электроосвещения.
4.6.4. Исполнительный чертеж сетей связи, телевидения и радиофикации.
4.6.5. Исполнительный чертеж систем пожаротушения и пожарной сигнализации.
4.6.6. Исполнительные чертежи по установке технологического оборудования.

5. Акты освидетельствования выполненных работ и испытаний строительных конструкций

5.1. Акт освидетельствования и проверки вентиляционных и дымовых каналов.
5.2. Протокол измерения уровня шума в помещениях.
5.3. Протокол исследования воздуха в закрытых помещениях.
5.4. Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания (сооружения).
5.5. Другие акты испытаний строительных конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и требованиями технических регламентов (норм и правил).

6. Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения

6.1. Отопление и вентиляция
6.1.1. Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения.
6.1.2. Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия.
6.1.3. Акт гидростатического испытания котлов низкого давления.
6.1.4. Акт приемки системы и выпусков водостока здания.
6.1.5. Акт приемки отопления.
6.1.6. Акт приемки естественной вентиляции.
6.1.7. Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции с приложением паспортов систем.
6.1.8. Акт приемки системы кондиционирования воздуха с приложением паспортов системы.
6.1.9. Акт приемки кислородоснабжения.
6.2. Водопровод и канализация
6.2.1. Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков.
6.2.2. Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.
6.2.3. Акт гидростатического или манометрического испытания системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения.
6.2.4. Акт обследования водомерного узла.
6.2.5. Протоколы физико-химического и бактериологического исследования воды.
6.2.6. Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения, квартирных водосчетчиков.
6.3. Электротехнические устройства
6.3.1. Акт приемки оборудования в монтаж.
6.3.2. Акт готовности строительной части под монтаж электротехнических устройств.
6.3.3. Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения.
6.3.4. Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных автоматов.
6.3.5. Акт освидетельствования заземляющих устройств.
6.3.6. Паспорт заземляющего устройства.
6.3.7. Протокол измерений сопротивления изоляции.
6.3.8. Протокол проверки полного сопротивления петля фаза-ноль.
6.3.9. Протокол проверки обеспечения условий срабатывания УЗО.
6.3.10. Акт технической готовности электромонтажных работ.
6.3.11. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию.
6.3.12. Акт приемки дополнительных специальных устройств по слабым токам (сигнализация, местная телефонная связь, видеонаблюдение и др.).
6.4. Системы пожаротушения и пожарной сигнализации
6.4.1. Акт освидетельствования и испытаний автоматической установки пожаротушения.
6.4.2. Акт освидетельствования и испытаний системы пожарной сигнализации.
6.4.3 Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов.
6.4.4. Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробывания.
6.5. Технологическое оборудование и технологические трубопроводы
6.5.1. Акт строительной готовности зданий, сооружений, помещений под монтаж оборудования.
6.5.2. Акт испытания трубопроводов.
6.5.3. Акт комплексного испытания оборудования.
6.5.4. Акт индивидуального испытания оборудования.
6.5.5. Акт передачи оборудования в монтаж.
6.5.6. Акт приемки холодильных установок.
6.5.7. Акт приемки технологического оборудования.
6.5.8. Акты приемки медицинского оборудования.
6.5.9. Акты приемки специальных систем и оборудования.
6.6. Наружные тепловые сети
6.6.1. Акт освидетельствования траншей при подземной прокладке трубопроводов.
6.6.2. Акт освидетельствования оснований и опор под трубопроводы.
6.6.3. Акт освидетельствования тепловой изоляции.
6.6.4. Акт освидетельствования тепловых камер.
6.6.5. Акт на прокладку трубопроводов.
6.6.6. Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность.
6.6.7. Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов.
6.6.8. Акт о проведении растяжки компенсаторов.
6.6.9. Акт об обеспечении объекта постоянным теплоснабжением.
6.6.10. Акты приемки законченных строительством инженерных сооружений (ЦТП, бойлерной, насосной, и т.д.).
6.7. Наружные сети водоснабжения и канализации
6.7.1. Акт освидетельствования траншей.
6.7.2. Акт освидетельствования оснований под трубопроводы.
6.7.3. Акт освидетельствования колодцев.
6.7.4. Акт на прокладку трубопроводов.
6.7.5. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность.
6.7.6. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на прочность и герметичность.
6.7.7. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения.
6.7.8. Акт приемки внутриквартальных тепловых сетей.
6.7.9. Акт приемки внутриквартальных водостоков.
6.7.10. Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки.
6.7.11. Акт об обеспечении объекта водоснабжением.
6.7.12. Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть.
6.8. Наружные сети электроснабжения
6.8.1. Акты освидетельствования траншей и оснований под монтаж кабелей.
6.8.2. Протокол испытания силового кабеля напряжением свыше 1000 В.
6.8.3. Протокол осмотра и проверки сопротивления изоляции кабелей на барабанах перед прокладкой.
6.8.4. Протокол прогрева кабелей на барабанах перед прокладкой при низких температурах.
6.8.5. Журнал прокладки кабелей.
6.8.6. Акт освидетельствования кабельных муфт.
6.8.7. Акт освидетельствования защитного покрытия кабелей.
6.8.8. Акт допуска или акт испытания электроустановки (по типовым сериям строительства).
6.8.9. Справка о приемке сетей электроснабжения.
6.8.10. Справка о приемке работ по наружному освещению.
6.8.11. Акты приемки законченных строительством инженерных сооружений (РТП, ТП и др.).

7. Паспорта и сертификаты на оборудование, строительные материалы, изделия и конструкции

Паспорта и сертификаты являются документами, подтверждающими соответствие применяемого оборудования, строительных материалов, изделий и конструкций обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил), обеспечивающим биологическую, механическую, пожарную, промышленную, химическую, электрическую, ядерную и радиационную безопасность. Параметры паспортов и сертификатов записываются в раздел «строительный контроль» общего и (или) специальных журналов работ и в акты освидетельствования выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

1. Система менеджмента качества строительных организаций

   Книга >> Менеджмент

   Настоящее пособие разработано по результатам преподавания... Внешние документы. 4.2. Исполнительная документация предприятия. Рис. 5. Схема документации СМК Политика в... руководства по СМК - главный инженер СЕРЖЕНКО... управления по МТС ПТО Начальник управления...

2. Организационная модель оценки деятельности персонала бюджетного учреждения

   Реферат >> Менеджмент

   Ответственности, исполнительности , настойчивости, инициативности... Инженер технадзора 8 Инженер технадзора 4 Инженер ПТО 3 Специалист 1 категории 9 Инженер по работе с тех.документацией ... В.Р. Практический менеджмент персонала.:Пособие по кадровой работе. - ...

3. Совершенствование системы материальной мотивации труда работников фирмы

   Реферат >> Государство и право

   ... ПТО 13000 7086667 0,0018 Инженер 9000 7086667 0,0013 Геодезист 8000 7086667 0,0011 Инженер по ... по улучшению качества работ, организации производства, оформлению исполнительной документации ... Трубочкина М.И. Экономика предприятия: Учебное пособие . – М.: ИНФРА – ...

4. Процессы управления деятельностью ООО Строй-Профиль

   Курсовая работа >> Менеджмент

   ... По данному адресу находится единоличный исполнительный орган... . Инженеры ПТО подотчетен в своей работе главному инженеру . ... заключение по техническим проектам и технической документации на... Кабушкин, «Основы менеджмента», учебное пособие .- М.: Новое знание,2006 ...

5. Бизнес план нового предприятия

   Реферат >> Менеджмент

   ... инженером , главным бухгалтером (специалист по кадрам, юрист) и инженером по снабжению. Следующим уровнем управления являются инженер ПТО , инженер по ... собрание и исполнительный орган(единоличный... сметная документация , ... учебно-практическое пособие .- Гомель: ...

Приёмо-сдаточный акт не является самостоятельным документом, а служит специальным приложением к какому-либо основному договору. Выписывается он после исполнения подрядчиком обязательств, прописанных в договоре. Акт может быть составлен на проведении услуг , изготовление какой-либо продукции или проведение работ .

ФАЙЛЫ

Кто составляет приёмо-сдаточный акт

Непосредственно оформлением документа может заниматься любой сотрудник организации-подрядчика: секретарь, юрист, начальник или менеджер какого-либо подразделения. После оформления документ должен быть в обязательном порядке передан на подпись руководителю, поскольку без его автографа акт теряет юридическую силу.

Точно также акт должен быть подписан и со стороны заказчика. Печать не обязательна, но желательна. Имеете в наличии — ставьте, разумеется.

Основные правила оформления акта

• Акт не унифицирован. Можете проявлять фантазию при его составлении (в рамках разумного, разумеется).
• Формат стандартный — А4. Если у вас в компании разработан фирменный бланк, отличающийся от этого формата — ничего страшного, оформляйте акт на нём.
• Документ изготавливается в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон.

В документе в обязательном порядке должны быть указаны компании, между которыми составляется акт, данные об основном договоре, информация о выполненных работах, предоставленных услугах или изготовленной продукции. Здесь же необходимо зафиксировать наличие или отсутствие претензий со стороны заказчика к подрядчику. Если какие-либо замечания имеются, то их нужно обязательно вписать в приемо-сдаточный акт отдельными пунктами.

Следует иметь виду, что заказчик, выявивший какие-либо недостатки, имеет право требовать снижения стоимости произведенных работ, услуг или товаров, а также он может самостоятельно устранить найденные дефекты за счет подрядчика (но только если это предусмотрено в договоре).

После устранения найденных недочетов необходимо создать новый приемо-сдаточный акт, удостоверяющий отсутствие претензий и замечаний.

Если заказчик уклоняется от приемки, на его адрес следует направить односторонний акт (такая возможность в законе прописана).

Инструкция по оформлению приёмо-сдаточного акта

Данный акт с точки зрения делопроизводства имеет стандартную форму и не должен вызвать больших трудностей при написании.

• Вначале указывается наименование документа с ёмким обозначением его сути.
• В строке ниже заполняем населенный пункт, в котором зарегистрирована компания-подрядчик, выписывающая акт, а также дата его оформления: число, месяц (прописью), год.
• Затем в акт включаются сведения об основном документе, к которому он является приложением (дату и номер договора), после чего вписываются названия организаций, между которыми он был заключен. Сначала указывается наименование предприятия-подрядчика, с указанием его организационно-правового статуса (ИП, ООО, ОАО, ЗАО), а также должность ответственного лица (например, Директор, Генеральный директор или иной, уполномоченный на подписание подобного рода документов сотрудник) его фамилия, имя, отчество.
• Далее аналогичным образом вносится информация, касающаяся заказчика.
• После внесения данных о предприятиях, надо вписать виды произведенных работ, указанных услуг или изготовленных товаров, затем отдельным пунктом удостоверить, что их качество удовлетворяет требованиям стандартов и норм (если таковые имеются), установленных законом.
• В следующем пункте нужно указать номер счета, выставленного подрядчиком, сумму, которую должен оплатить после подписания приемо-сдаточного акта заказчик, а также зафиксировать обязательство по оплате.
• Последний пункт документа говорит о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют. В противном случае следует добавить еще один пункт, в котором нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению.
• В завершение внизу документа надо опять указать наименование организаций-сторон, между которыми подписывается акт.
• Ну и под самый конец документ необходимо заверить подписями руководителей компаний или же уполномоченных на проведение данной процедуры лиц. По соглашению сторон акт можно удостоверить печатями.

После подписания приёмо-сдаточного акта

После того, как документ будет подписан обеими сторонами, он обретает доказательный вес. В дальнейшем, все претензии со стороны заказчика к подрядчику могут рассматриваться только в судебном порядке.

Текст документа

Ведомственные строительные нормы ВСН 123-90
"Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам"
(утв. Минмонтажспецстроем СССР 24 декабря 1990 г.)

(Взамен ВСН 123-79)

устройств и электрических подстанций напряжением до 35 кВ

до 35 кВ включительно

по сдаче-приемке электромонтажных работ

1.1. Устанавливаются единые формы приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам.

1.2. Единые формы приемо-сдаточной документации охватывают все виды электромонтажных работ, на которые распространяются требования СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства", и ограничения, введенные приказом Минмонтажспецстроя N 200 от 19.06.85 г. - о порядке выполнения отдельных видов монтажных и специальных строительных работ в соответствии с профилем организаций Министерства.

Инструкция не распространяется на оформление приемо-сдаточных документов:

Для электромонтажных работ в электроустановках и электрических сетях с напряжением выше 35 кВ ;

На ревизию, сушку и ремонт электрооборудования*;

На монтаж электрических машин*;

На монтаж контактных сетей промышленного и городского электрифицированного транспорта .

1.3. Комплексная приемка оборудования в целом, включая электрооборудование, осуществляется рабочей комиссией, назначенной заказчиком (застройщиком), при этом составляется акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания (приложение 1 к СНиП 3.01.04-87).

Актом оформляется передача заказчику оборудования всего объекта или по отдельным установкам на крупных и сложных объектах. Актом также удостоверяется, что оборудование отвечает требованиям приемки для его комплексного опробования.

1.4. Согласно п. 16 СНиП 3.01.04-87 отдельно стоящие задания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного или вспомогательного назначения при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением их Государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

1.5. Готовность выполненных электромонтажных работ к сдаче-приемке определяется актом технической готовности электромонтажных работ ( ), являющимся основанием для организации работы рабочей комиссии по приемке оборудования после индивидуальных испытаний. Акт технической готовности может быть использован для оформления сдачи-приемки электромонтажных работ, когда рабочая комиссия еще не образована.

1.6. Заполненные формы приемо-сдаточной документации в составе всей документации, перечисленной в , после оформления акта технической готовности электромонтажных работ (форма 2) передаются генподрядчику для последующего предъявления рабочей комиссии по приемке оборудования после индивидуальных испытаний; по окончании работы комиссии и составлении соответствующего акта оформленная документация вместе с электрооборудованием передается заказчику.

Документация по пусконаладочным работам предъявляется комиссиям по приемке оборудования после индивидуальных испытаний и при оформлении Акта технической готовности электромонтажных работ. Документация хранится у заказчика или в пусконаладочной организации.

1.7. Состав электрооборудования электроустановок, оформляемых актами технической готовности электромонтажных работ, зависит от конкретных условий и может определяться, например:

Границами технологического узла;

Границами проектной марки или основного комплекта рабочих чертежей рабочей документации (электрические подстанции - ЭП, электрическое освещение - ЭО, силовое электрооборудование - ЭМ и др.);

Границами цеха, встроенных, пристроенных и отдельно стоящих помещений и сооружений (электроснабжение систем температурно-влажностного режима - ТВР, электрооборудование помещений электросварочных постов, компрессорных и др.);

Электропомещениями, а также электрооборудованием, входящим в состав технологических систем (если его монтаж выполняется электромонтажной организацией).

В целях сокращения написания перечисленные выше комплексы обобщаются термином - электрооборудование электроустановки.

1.8. Записи в формах приемо-сдаточной документации должны быть четкими и ясными без помарок и подчисток. При необходимости внесения изменений следует ненужное зачеркнуть и рядом сделать правильную запись.

1.9. При заполнении протоколов и актов в графе "Результат" или аналогичных следует указывать:

"норма" - в случае, если при оценке общего состояния элементов электроустановки по внешнему осмотру, качества установки, работы механических блокировок, одновременности замыкания и размыкания контактов и т.п. отклонений нет;

"произведено" - в случае выполнений контрольных включений, регулировок, контрольных вкатываний выдвижных элементов оборудования;

"годен" ("годна") - при заполнении графы "заключение", если параметры аппарата или линии при осмотрах и проверках соответствуют техническим условиям.

2.1. Общие формы приемо-сдаточной документации отражают основные этапы электромонтажных работ, которые определены СНиП 3.05.06-85, СНиП 3.01.01-85 и СНиП 3.01.04-87; к общим формам документов относятся:

а) ведомость технической документации, предъявляемой при сдаче-приемке электромонтажных работ ( );

б) акт технической готовности электромонтажных работ ( );

в) ведомость изменений и отступлений от проекта ( );

г) ведомость электромонтажных недоделок, не препятствующих комплексному опробованию ( );

д) акт приемки-передачи оборудования в монтаж ( );

е) акт о выявленных дефектах оборудования ( );

ж) ведомость смонтированного электрооборудования ( );

з) акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ ( ).

2.2. Справка о ликвидации недоделок в состав технической документации не входит и передается заказчику отдельно.

2.3. Техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ, скомплектованная по форме 1 совместно с актом технической готовности электромонтажных работ (форма 2), передается генподрядчику; она является приложением к акту о приемке оборудования после индивидуальных испытаний.

2.4. Актом технической готовности электромонтажных работ (форма 2) оформляется готовность электромонтажных работ для предъявления их рабочей комиссии по приемке оборудования после индивидуальных испытаний.

2.5. Акт технической готовности (форма 2) используется для оформления (при необходимости) сдачи-приемки электроустановки генеральному подрядчику для обеспечения сохранности законченных электромонтажных работ, а также для сдачи-приемки заказчику (генеральному подрядчику) составных частей электроустановки (электроосвещение, кабельные линии, ЛЭП и т.п.) во временную эксплуатацию.

2.6. Акт приемки-передачи оборудования в монтаж составляется по типовой межведомственной форме М-25, утвержденной приказом ЦСУ СССР N 628 от 27.11.85. Графы и строки формы, обведенные жирными линиями, включают данные для автоматизированной обработки (при ручной обработке не используются).