Жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении двух крупных проспектов Комендантского и Шуваловского. Несмотря на то, что плотность застройки достаточно высока, вокруг ЖК сохранились крупные парковые зоны.

Жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении двух крупных проспектов Комендантского и Шуваловского. Несмотря на то, что плотность застройки достаточно высока, вокруг ЖК сохранились крупные парковые зоны. Заповедная зона Юнтоловского заказника на западе, Новоорловский лесопарк и зеленые посадки на востоке.

Состав и планировка

Жилой комплекс представлен постройками, высота которых варьируется от 16 до 25 этажей. Их внешний вид – то, чем могут гордиться архитекторы и строители. Современные здания ничем не напоминают конструкции прошлого века – это царство металла, стекла и искусственного камня. Вопрос комфорта не остался без внимания при проектировании: вентилируемые фасады не только создают неповторимый облик построек, но и обеспечивают дополнительную теплоизоляцию. Потери тепла зимой будут значительно ниже, а летом жара не будет донимать жителей. Планировка жилых площадей производилась с учетом традиционной нехватки свободного пространства в ванных комнатах и на кухнях. Новое жилье выгодно отличается от квартир, где после расстановки мебели и бытовой техники «повернуться негде». Многих жильцов обрадуют большие лоджии, для которых любой хозяин найдет подходящее применение. В процессе проектирования были глубоко продуманы и вопросы эксплуатации жилья: предусмотрены хранилища детских колясок, действует служба консьержей. В новых домах установили и новые лифты: скоростные системы позволяет жильцам быстро подняться даже на 25 этаж.

Инфраструктура района

Новый квартал возводился по принципу «город в городе», поэтому в нем есть все необходимое для комфортной жизни: банки, фитнес-центры, автостоянки, кафе, рестораны. Школа для детей находится всего в 300 метрах от жилого комплекса, а детский сад расположен на расстоянии 400 метров. Тем, кто стремиться вырастить своих детей здоровыми, откроет свои двери спорткомплекс «Газпром», занятия в котором проводятся бесплатно. Строительный супермаркет, который незаменим, если требуется проведение ремонта, находится всего в двух шагах от жилого комплекса. Продуктовые магазины и аптеки располагаются на первых этажах зданий, а крупный торговый центр в 500 м. Благодаря наличию двух крупных транспортных артерий удаление от центра города практически незаметно: 10 минут по качественному покрытию – время, которое потребуется, чтобы туда добраться. Глубоко верующие люди откроют для себя новый храм, расположенный в Новоорловском лесопарке. Современные технологии тоже не обошли ЖК «Юбилейный квартал» стороной: сегодня здесь действуют провайдеры (связь, ТВ, интернет) «Электрон Телеком» и «Авангард».

Подведем итоги

Жителям ЖК «Юбилейный квартал» не требуется куда-то ехать, чтобы насладиться чистым воздухом, ведь из окон многих квартир открывается прекрасный вид на парковые зоны. Расположение жилого комплекса тщательно продумано: ближайший парк находится в 400 метрах, а вся прилегающая территория благоустроена. Большая часть свободного пространства превращена в пешеходный бульвар, по которому будет приятно погулять теплым летним вечером. Тем, кто переезжает в «Юбилейный квартал», стоит забыть о проблемах с ремонтом различных коммуникаций: собственная сервисная служба ЖК поддерживает бесперебойную работу систем электроснабжения, отопления и подачи воды. В случае возникновения неполадок квалифицированные мастера быстро все восстановят. Современные системы сигнализации и контроля доступа делают жизнь здесь не только приятной, но и безопасной. Кроме того, территория находится под наблюдением службы безопасности, что существенно снижает риск стать жертвой преступников.

"Юбилейный квартал» расположен в удивительном месте - на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов, в окружении парковых зон: знаменитой Юнтоловской лесной дачи и Новоорловского лесопарка. Это своеобразные легкие квартала, которые с течением времени не потеряют свою ценность. Естественный экологический комфорт территории позволит создать уголок цивилизации, куда будут стремиться жители мегаполиса, ценящие удобство и красоту природы.Чистый воздух, близость озер, пение птиц и шелест листвы - за всем этим не придется специально ехать, достаточно будет просто выйти из дома. Благодаря красоте окружающей среды «Юбилейный квартал» станет настоящим оазисом в черте города.Еще одно преимущество «Юбилейного квартала» - уникальная транспортная инфраструктура: рядом станция метро, КАД, Западный скоростной диаметр. Без особого труда можно добраться как до центра Петербурга, так и до ближайших пригородов. В перспективе в нескольких минутах ходьбы будет построена новая станция метро "Шуваловский проспект".

Выразительная архитектура, рациональная планировка микрорайона, использование передовых технологий класса «комфорт» позволяют «Юбилейному кварталу» соответствовать самым высоким требованиям, предъявляемым к качеству жилья.Силуэты 16-25-этажных зданий нового комплекса отличаются гармоничным сочетанием архитектурных форм и красивой цветовой гаммой навесных вентилируемых фасадов. За счет теплой палитры красок и игры солнечных лучей на зеркальной поверхности остекленных лоджий квартал получится нарядный и светлый.Особым украшением «Юбилейного квартала» станет пешеходный бульвар, связывающий сквер у новой станции метрополитена с зеленым лесным массивом.

Кирпично-монолитный комплекс возводится с применением современных технологий. Навесные вентилируемые фасады зданий помимо эффективной теплоизоляции позволяют поддерживать в квартирах особый микроклимат. Зимой они надежно предохраняют от мороза и сквозняков, а летом препятствуют проникновению жаркого воздуха с улицы.Теплоснабжение квартала будет осуществляться централизовано. Квартиры оборудованы специальными блоками управления отоплением, учета воды и электроэнергии. Жильцы смогут по своему желанию регулировать температуру и контролировать расход воды и электричества.Также во всех квартирах устанавливаются однокамерные стеклопакеты с энергосберегающими стеклами и климатическими клапанами микропроветривания.Безопасность жителей домов обеспечат современные системы сигнализации и видеонаблюдения.

Новый квартал задуман как «город в городе», здесь будет все необходимое для комфортной и гармоничной жизни: торговые и медицинские центры, салоны красоты, банки, кафе и рестораны, фитнес-центры, автозаправка и многое другое.Не останутся без внимания и самые маленькие жители квартала. Для них будут открыты детские сады, музыкальная и общеобразовательные школы, организованы клубы детского творчества. Дворы оборудуют игровыми и спортивными площадками. В квартале обустроят скверы для прогулок, площадки для выгула домашних питомцев.Под жилыми домами разместится настоящий подземный город, с многоуровневыми паркингами, оснащенный современными системами сигнализации и пожаротушения. Специально для гостей предусмотрят открытые стоянки во дворе, которые будут достаточно удалены от детских площадок. Все это позволит жителям квартала сохранить зеленые насаждения и не превращать дворы в автомобильные стоянки.

«Юбилейный квартал» рассчитан более чем на 25 тысяч жителей. Он состоит из 13 жилых корпусов, включающих в себя порядка 8 000 квартир.Все квартиры имеют комфортные планировки, большие кухни и ванные комнаты. Жилое пространство спланировано таким образом, чтобы оно было просторным, практичным и способным к изменениям по желанию владельца.Квартиры в первом и втором корпусах квартала 75А подготовлены под чистовую отделку. СРОКИ СДАЧИСтроительство нового квартала ведется по очередям. Первым выстроится четвертый корпус квартала 75-А в начале 2009 года, Второй корпус квартала 75-А будет сдан в конце 2009 года, а первый - в начале 2010 года. Строительство остальных корпусов будет завершаться последовательно до конца 2010 года. «ЛенСпецСМУ» заботится о том, чтобы покупатели квартир в «Юбилейном квартале» были с самого первого дня окружены комфортом. Построенные дома отделят от стройплощадки таким образом, чтобы шум стройки не беспокоил новоселов. Основные шумные работы нулевого цикла будут закончены до заселения первого дома.

Действующая в комплексе собственная служба эксплуатации оперативно решит все технические и коммунальные проблемы жильцов «Юбилейного квартала». Служба обеспечит бесперебойную работу всех систем коммуникаций, круглогодичную уборку территории, вывоз мусора и ремонтные работы. При необходимости на помощь придут квалифицированные мастера службы эксплуатации: сантехники, электрики, телефонные мастера, уборщицы, слесари.Вся территория комплекса находится под круглосуточным наблюдением службы безопасности, в каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа. Благодаря современным системам сигнализации и видеонаблюдения в «Юбилейный квартал» смогут беспрепятственно попасть только его жители, либо их гости.

В настоящее время квартал полностью готов и сдан в эксплуатацию.

ЖК "Юбилейный Квартал" - это крупномасштабный квартал, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга. Благоприятную экологическую ситуацию создают зеленые массивы. Непосредственно с одной из сторон жилищного комплекса - Юнтоловская лесная дача и Новоорловский лесопарк. Застройщиком данного объекта выступает – "ЛенСпецСМУ".

Характеристика ЖК

В состав "Юбилейного Квартала" входит 13 жилых домов комфорт-класса, попеременной этажности от 15 до 25 этажей. В общей сумме комплекс рассчитан на 8 тыс. квартир разной планировки и метража (1-,2- и 3-комнатные).

В планировку квартир входят просторные кухни и санузлы, жилая площадь спроектирована и построена по типовому проекту с возможностью перепланировки по желанию владельца. Квартиры с "суровой" отделкой стен и потолков - цементно-песчаная стяжка пола, монтированные окна и входные двери и установлены отопительные элементы. Возможен также вариант квартир с чистовой отделкой на отдельных договорных условиях с застройщиком.

Дома построены по современным стандартам:

• кирпично-монолитная технология,
• навесные вентилируемые фасады с приятной цветовой гаммой,
• остекленные лоджии с зеркальными поверхностями, которые предотвращают тепло потери зимой и чрезмерное нагревания помещений летом.

В домах установлены скоростные бесшумные лифты, обеспечивающие быстрый и комфортный подъем жителей и гостей на верхние этажи. В каждой квартире предусмотрены выходы вентиляционных шахт, теплое и холодное водоснабжение с установкой счетчиков учета воды. Предвидено также централизованное теплоснабжение, а для улучшенного энергосберегающего эффекта установлены окна с однокамерными стеклопакетами и климатическими клапанами микро-проветривания.

Инфраструктура

Застройщик ЖК "Юбилейный квартал" - "ЛенСпецСМУ" обещает создать всевозможные условия комфортного проживания жильцов. Прямо на территории комплекса расположены торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения, спа-салоны, банки, рестораны и кафе, спортивные комплексы и многое другое. Для младшего поколения детские сады, школы, центр творческого развития и пр. Дворы возле домов обустрояны детскими и спортплощадками. В квартале сквер для отдыха и специализированные площадки для выгула собак. По периметру территории и зданий установлены системы видеонаблюдения, а также организация службы консьержей на первом этаже.

Транспортная доступность

В 100 м от комплекса останавливаются маршрутные такси. В целом же дома находятся в выгодном месте, близость КАД и Западного скоростного диаметра дает возможность сообщения с любым районом и выезда за город. Ближайшее метро "Комменданский проспект", однако в перспективе в несколько минутах ходьбы запланировано строительство новой станции.

Комплекс сдан в эксплуатацию 0 0 Внутри квартала собственная инфраструктура 0 0 В Приморском районе Санкт-Петербурга рядом с Шуваловским и Комендантским проспектами компания «ЛенСпецСму» возвела и сдала в эксплуатацию масштабный проект «Юбилейный квартал». Квартал объединил 13 кирпично-монолитных корпусов высотой 16-26 этажей. Во внешней отделке домов использовали вентилируемый фасад, который позволит домам на долгое время сохранить свой первозданный вид. Кроме того, фасад украшает сплошное остекление лоджий. Жилой комплекс комфорт-класса представляет из себя «город в городе» – принцип организации внутриквартального пространства, благодаря которому у новосёлов не будет нужны часто выбираться за территорию комплекса. Тут сформирована собственная инфраструктура: на первых этажах открыты магазины, аптеки, салоны красоты, построены торговый, медицинский и физкультурно-оздоровительный центры, детский сад, музыкальная и общеобразовательная школы, клуб детского творчества и многое другое.

Придомовая территория находится под постоянным видеонаблюдением, двор благоустроен: установлены детские и игровые площадки, зоны для отдыха, рассажены клумбы и кустарники.

ЖК «Юбилейный квартал» на Комендантском пр.

Окружение

Близость к полигону ТБО 0 1 Микрорайон активной стройки 0 0

ЖК «Юбилейный квартал» расположен а микрорайоне, где активно ведётся строительство нового жилья. Что примечательно, внутри самого квартала произрастают многолетние сосны, которые не вырубили во время стройки. За счёт этого зелёного островка, двор выглядит уютным. В 1 км от новостройки протекает река Каменка. В относительной близости расположен Новоорловский лесопарк. Данная часть Приморского района застроена промышленными сооружениями, среди них завод «Хёндай» и полигон ТБО «Новосёлки», от которого исходит неприятный запах.

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на КАД и ЗСД 0 0 Близость к супермаркетам 1 0 До метро 2,6 км 0 0

Помимо инфраструктуры, которой обеспечил жителей застройщик, в пешей доступности расположены объекты социальной и бытовой значимости. В пяти минутах ходьбы находится несколько школ и детсадов, до ближайшей поликлиники 750 метров от квартала. Внутри квартала возведены отдельностоящие супермаркеты «Окей» и «К-Руока». Ближайшие гипермаркеты и торгово-развлекательные комплексы находятся на расстоянии 1,5-3 км от ЖК.

Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект» (2,6 км). Добраться до него можно по прямой пешком или на общественном транспорте, который ходит в этих краях регулярно. ЖК «Юбилейный квартал» имеет удобное расположение относительно развязки КАД и ЗСД.